Инвестиционный проект - развитие птицефабрики «Преображенская»

ООО «Птицефабрика Преображенская» представляет Вам инвестиционный проект « Развитие птицефабрики «Преображенская». Предприятие специализируется на производстве яйца.
Местонахождение объекта. Инвестиционный проект «Развитие птицефабрики «Преображенская» в Ставропольском крае, Буденовский район» реализуется на территории Ставропольского края, Буденновского района в селе Преображенском.Будённовский район является самым крупным сельскохозяйственным районом с крупным промышленным центром (город Буденновск) Ставропольского края. 

На севере граничит с Арзгирским районом, на востоке с Нефтекумским и Левокумским, на юге и юго-западе - с Советским и Степновским, а на западе - с Благодарненским  и Новоселицким районами. Рельеф представляет собой в основном низменную равнину, изрезанную балками и речными долинами.Буденновский район является одним из самых крупных сельскохозяйственных районов Ставропольского края.
Территорию муниципального района составляют земли сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального района.

Производством и реализацией сельскохозяйственной продукции занимаются 28 крупных сельскохозяйственных предприятия района разных форм собственности. Основное направление деятельности - производство зерна.

В районе имеется два элеватора общей емкостью 255 тыс. тонн, которые занимаются приемкой, хранением и доработкой зерна.

Промышленное производство представлено на территории Будённовского района предприятиями пищевой и перерабатывающей промышленности.

Село Преображенское: с северной и южной сторон села находится небольшая возвышенность; с востока и запада — открытое, ровное пространство, дающее доступ в село постоянно дующим в этой местности восточным и отчасти западным ветрам. Близ села протекала речка Томузловка. Поселение располагается в 200 км от города Ставрополя  и в 20 км от г. Буденновска. 
В состав муниципального образования входят село Преображенское — административный центр с населением 2100 человек, и поселок Херсонский с населением 550 человек. Административная площадь муниципального образования составляет 143 км².

Местный бюджет формирует предприятие ООО «Парижская Коммуна», которое занимается производством зерновых культур.

Птицефабрика «Преображенская» расположена на земельном участке с кадастровым номером 26:20:000000:2229. 
  • Назначение земельного участка: Земли сельскохозяйственного назначения – для производства сельскохозяйственной продукции. 
  • Площадь земельного участка – 176,2 га. 
  • Адрес: Ставропольский край, Будённовский район, село Преображенское, ул. Советская, 60 А.
Исходной точкой для принятия решения о реализации инвестиционного проекта стала ситуация, которая сложилась в птицеводческой отрасли в Северо-Кавказском Федеральном округе. Ставропольский край традиционно является лидером по производству мяса птицы. В 2015 году объем производства в крае составил 417,9 тыс.тонн, в Краснодарском крае — 489,3 тыс.тонн, Ростовской области – 328,6 тыс.тонн. Основными предпосылками достижения такого высокого уровня показателей стала производственная база для содержания и выращивания цыплят-бройлеров, которая сохранилась с советских времен, достаточно низкая оплата труда населения и высокая обеспеченность собственной кормовой базой.

На фоне успешной работы бройлерной отрасли птицефабрики, специализирующиеся на производстве яйца, не смогли провести своевременную модернизацию оборудования и снизили свои показатели работы. Таким образом, в крае средняя яйценоскость 1 птицы-несушки в 2015 году составила 245 яиц в год, что на 26,5% ниже общероссийского показателя. В итоге, по данным Росстата РФ в Ставропольском крае производство яйца в 2015 году снизилось до 679,5 млн. штук в год. Доля сельхозорганизаций составила – 30,2 процента или 205,2 млн.шт.

Крупные птицефабрики Ставропольского края производят следующие объемы яйца: ООО птицефабрика «Грачевская» — 25 млн. штук в год, СХА «Кумская птицефабрика» — 53-55 млн. штук в год, ЗАО «Марьинская птицефабрика» — 30 млн.штук в год, ФГУП ППЗ «СКЗОСП» Россельхозакадемии» — до 1,5 млн. штук, КФХ «Поногасов И.В.» — до 2 млн.штук.
Таким образом, конкуренция сельхозорганизаций-производителей яйца на внутреннем рынке Северо-Кавказского Федерального округа достаточно низкая.
В торговых сетях Ставропольского края представлена продукция следующих птицефабрик из других регионов Российской Федерации:

  • ООО «Птицефабрика Маркинская» (Ростовская область);
  • ОАО «Птицефабрика «Свердловская» (г.Екатеринбург);
  • ООО «Птицефабрика «Менделеевская» (Пермский край);
  • ЗАО «Аксайская птицефабрика» (Ростовская область);
  • ООО «Птицефабрика «Инская» (Кемеровская область);
  • ООО «Азовская птицефабрика» (Омская область).
Проведя маркетинговый анализ рынка яйца в СКФО видно, что местные производители не имеют стабильных рынков сбыта продукции, острый дефицит местного яйца наблюдается как в Ставропольском крае, так и во всех субъектах, входящих в СКФО, а это Карачаево-Черкесская Республика, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Северная Осетия-Алания, Республика Дагестан. В целом в регионе из-за нехватки продукции наблюдается и достаточно низкий уровень потребления – 209 яиц в год на человека, что на 22,3% ниже среднероссийского показателя.
Оценивая рынок сбыта продукции мы ориентируемся в первую очередь на заполнение ниши внутри региона.
Потенциальный объем рынка яйца в Ставропольском крае составляет 753 млн. штук, плановый к 2020 году – 840 млн. штук. Потенциальный объем рынка яйца Северо-Кавказского Федерального округа составляет 2598 млн. штук, фактически производится – 1425 млн. штук, непокрытый спрос на продукцию составляет – 1173 млн. штук яйца. Таким образом, задачи в отношении завоевания доли рынка – 40% объема потребления в Ставропольском крае, 12% объема потребления яйца в Северо-Кавказском Федеральном округе.

Сегодня Ставропольский край наряду с Краснодарским краем и Ростовской областью входит в тройку лидеров по объемам производства сельскохозяйственной продукции. Свыше 80% территории края занимают сельскохозяйственные угодья. Урожай зерна в Ставропольском крае в 2023 году составил 8928,5 тыс. тонн, что на 372,7 тысяч тонн больше урожая прошлого года. Увеличение ресурсов зерна позволило нарастить его использование на корма. Потребление на эти цели в последние годы сохраняется в диапазоне 35-40 % от общего объема производства и в значительной мере связано с темпами развития подотраслей животноводства и снижением конверсии кормов.

Темпы производства продукции сельского хозяйства, согласно прогнозу, сохраняют положительную динамику за счет сохранения ограничений на ввоз импортной продукции, внедрению современных агротехнических технологий.

Выбор направления развития промышленного птицеводства был сделан с учетом мировой и российской практики, достижений науки и передового опыта. Производство яиц в России в 2023 году во всех категориях хозяйств составило 42523,6 млн. штук, что на 1,6% больше, чем в 2022 году. За 5 лет (по отношению к 2018 году) оно выросло на 4,7%. За 10 лет (по отношению к 2012 году) оно увеличилось на 14,5 %.
Важный фактор создания инвестиционного проекта «Развитие птицефабрики «Преображенская» — это быстрая окупаемость вложений, достаточно высокий и стабильный спрос на продукцию.
В целях получения высокой яйценоскости стада планируется полная модернизация предприятия во всей технологической цепочке. В перечень мероприятий входит закупка качественного кросса птицы, внедрение современной технологии ее содержания и кормления. Это позволит обеспечить рост продуктивности стада и повысит уровень рентабельности проекта.

Основные технико-экономические характеристики проекта:

  • срок реализации проекта – 2018 — 2025 гг. – 100 месяцев;
  • годовой объем производства яиц  –  195 млн. штук (12 птичников);
  • количество мест для промышленного стада – 720000 птицемест (12 птичников);
  • яйценоскость 1 курицы-несушки – 320 яйц в год;
  • вес забиваемой птицы – 1,9-2,0 кг;

Реализация проекта позволит:

  • создать новые рабочие места в регионе – 170 ед;
  • создать современное высокотехнологичное предприятие;
  • реализовать программу импортозамещения;

Объем инвестиционных вложений в проект 1553 млн. рублей:

  • средства инвесторов (АО «Кавказ.РФ») – 993 млн. рублей;
  • заемные средства на закупку оборудования, оборотные средства — 560 млн. рублей

В состав птицефабрики входят следующие цеха:

  • цех реммолодняка — 4 корпуса на 240000 птицемест;
  • цех промышленного стада, 12 птичников общей численностью 720000 голов;
  • убойный цех мощностью 1000 голов/час;
  • цех яичного порошка и меланжа;
  • цех сортировки, переработки и хранения яйца в охлаждаемом складе;
  • комбикормовый завод мощностью 15 т/час
  • вспомогательные цеха.

Успешной реализации способствует:

  • использование современного оборудования;
  • наличие собственной кормовой базы ООО «Парижская Коммуна»;
  • гибкая ценовая политика;
  • выгодное географическое расположение;
  • выпускаемая продукция будет соответствовать всем требованиям ГОСТ;
  • использование высокоэффективного кросса птицы обеспечит высокую производительность и сохранность поголовья.
Плановый объем производства птицефабрики «Преображенская» — 195 млн. штук. Таким образом, задачи в отношении завоевания доли рынка – это 40% объема потребления яйца в регионе, 12% объема потребления яйца в Северо – Кавказском Федеральном округе.
Дефицит яйца в СКФО более 1 млрд. шт. в год (завоз из Краснодарского края, Астраханской области, Ростовской области и Ленинградской области)
Основными статьями инвестиционных затрат являются: расходы на строительно-монтажные работы, закупку, монтаж и установку оборудования. Погашение основного долга планируется через два года после начала получения кредита. Проект рассчитан при ставке кредитования 15%. Срок окупаемости – 4,3 года.
Соответствие инвестиционного проекта приоритетным направлениям инвестиционной деятельности на территории Ставропольского края. Инвестиционный проект «Развитие птицефабрики «Преображенская» в Ставропольском крае, Буденовский район» соответствует Перечню приоритетных видов инвестиционной деятельности на территории Ставропольского края «Создание новых агропромышленных производств, внедрение современных технологий и оборудования, ориентированных на создание предприятий полного производственного цикла, включающего производство, хранение и глубокую переработку агропромышленной продукции, в том числе импортозамещения продовольственных товаров, и развитие отрасли животноводства», которые Утверждены постановлением Думы Ставропольского края от 25 февраля 2016 года N 2459-V ДСК.

Общая стоимость и сроки реализации инвестиционного проекта

  • Общая стоимость инвестиционного проекта 1 552 542,54 тысяч рублей. 
  • Собственные средства в размере 559 583,05 тысяч руб. представляют собой имущество Общества, а также средств на проведение ремонтных работ и закупку материалов, и имущественные вложения в виде зерновых и/или бобовых для производства комбикорма.
  • Объем средств в виде недвижимого имущества составляет по рыночной стоимости порядка 309 325 тыс. руб.
  • Объем средств в виде ранее проведенных ремонтных работ и закупки строительных материалов в размере 15 718,1 тыс. руб.
  • Объем собственных денежных средств, которые будут дополнительно вложены в 2019-2021 гг. на проведение ремонтных работ составляет 130 963,49 тыс. руб.
  • Объем собственных имущественных вложений в виде зерновых, которые  составляют 103 536 тыс. руб.
  • Основными статьями инвестиционных затрат являются: затраты на закупку, монтаж и установку оборудования, на приобретение птицы (молодняка) и оборотные средства на первоначальном этапе работы птицефабрики. Подробный план затрат представлен далее в проекте в финансовом и календарном плане бизнес-плана.
  • Общий срок реализации проекта: 2019-2030 гг. 

Источники и структура финансирования инвестиционного проекта

Проект финансируется за счет собственных и инвестиционных средств.
  • За счет собственных средств инвестора проект реализуется на 36,04%. 
  • За счет инвестиционных средств – на 63,96%.

Структура финансирования:
  • Собственные средства участников Проекта: 559 583,05 тыс. руб. – 36,04%;
  • АО «Кавказ. РФ»: 993 036 тыс. руб. – 63,96%;
    • Итого: 1 552 583,05 тыс. руб.

Структура УК после взносов участников проекта:
  • ООО «Парижская Коммуна»: 269 566 тыс. руб. – 32,53314%;
  • Кулаков Александр Васильевич: 159 022 тыс. руб. – 19,1919%;
  • Онежко Александр Дмитриевич: 1 тыс. руб. – 0,00012%;
  • АО «Кавказ. РФ»: 400 000 тыс. руб.  – 48,27484%;
    • Итого: 828 589,1 тыс. руб. – 100,0%;

Показатели проекта развития птицефабрики

14

Площадь земельного участка, Га

31488

Площадь корпусов, м2

5

Срок окупаемости, лет

Оборудование птицефабрики

Поставку оборудования осуществляет компания ТЕХНА (Липецкая область), которая является одной из лидирующих компаний мира по разработкам и изготовлению клеточного оборудования, используемого в промышленном птицеводстве. Официальный сайт www.texha.ru

Оборудование состоит из пяти ярусных клеток этажерочного типа с навесными бункерными кормораздатчиками, желобковыми кормушками и поилками, механизированы также поение и удаление помета. Оборудование включает многоярусные клетки, бункер для кормов, транспортеры -кормовой и для уборки помета, желобковые или ниппельные поилки.

Поставку оборудования для инкубатора осуществляет компания EMKA Incubators (Бельгия). Официальный сайт www.emka-incubators.com

Предусмотрена установка современного яйцесортировального оборудования и производство сухого яичного порошка.
Клеточное оборудование для содержания кур-несушек

На сегодняшний день фабрика работает и развивается:

  • поставщик клеточного оборудования – ООО «Техна»;
  • поставщик системы транспортировки яйца общей протяженностью 1908 м — ООО «LUBING»;
  • поставщик яйцесортировальной машины — ООО «Агрово», производительность 108000 яиц в час;
  • поставщик системы микроклимата — ООО «Окси» (Ставропольский край, г.Пятигорск);
  • поставщик комбикормового цеха производит. 20 тн/час и системы автоматического управления — ООО «Окси»(Ставропольский край, г.Пятигорск);

Инвестиции в развитие птицефабрики - создание новых рабочих мест!

  • Создать современное высокотехнологичное предприятие.
  • Реализовать программу импортозамещения.